Städtebau
Das Grundstück ist geprägt von der lärmintensiven Seite der Bahn und von der sinnlichen nordwestlichen Seite des Kaiserwaldes.
Reagiert wird auf die Lärmemissionen mit einem L- förmigen Schutzriegel an den Rändern des Grundstückes. Dieser fasst das Quartier und schafft somit für das Herz des Quartiers die nötige Ruhe. Der Binnenraum hingegen ist offen und durchlässig organisiert und öffnet sich am nördlichen Rand zum Naturgebiet. Ein ländlicher vertrauter Maßstab wird angestrebt. So entwickelt sich die Wohnzeile weiter zum Punkthaus und schließlich im Westen zum Reihenhaus, das als Referenz vor der Umgebung, in der das Einfamiliehaus vorherrscht, gesehen wird. Auch die Höhenentwicklung der Bebauung setzt auf nachbarschaftliche Bezugnahme, und nimmt zu den Einfamilienhäusern im Westen immer weiter ab. Durch Höhen und Volumendifferenzierungen werden vielfältige Lebensräume für die Bewohner geschaffen.
Die durchlässige Struktur lässt abwechslungsreiche Raumsituationen zu und schafft qualitätsvolle Ausblicke für die Bewohner.

Wegenetz Grünraum
Ziel ist eine verkehrsberuhigte Quartierserschließung. So wird der Autoverkehr an den Ränder des Wohnviertels positioniert, dazwischen wird ein netzförmiges rad- und fußläufiges Erschließungssystem aufgespannt, dass auch eine gute Verbindung zum Bahnhof und somit zum öffentlichen Verkehr bietet. Eine der Hauptachsen des Erschließungssystems wurde so gewählt, dass sie eine Verbindung zum Kaiserwald schafft. Eine Durchwegung, der sich zwischen den Häusern ausbreitende Parklandschaft, macht den Naturraum auch erlebbar.
Die Baukörper werden so situiert, dass eine optimale Grünraumversorgung mit einem hohen Grünflächenanteil erreicht wird und sich zwischen den Baukörpern eine hügelige Parklandschaft ausbreitet, die aktiv durchwandert werden kann.

Typologie
Eine weitere Anstrengung des Entwurfes besteht darin, verschiedene Wohnangebote für unterschiedliche Lebensformen zu ermöglichen und damit die unterschiedlichsten Zielgruppen anzusprechen. Dies wird erreicht durch die Collagenstruktur verschiedener Typologien, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Die Kleinwohnung für den Single ist ebenso vertreten wie das Reihenhaus mit eigenem Garten für die Familie.
Im südöstlichen Kopfgebäude des Bestandes, werden Büroflächen, Gewerbeflächen aber auch Wohnflächen wie Lofts angeboten, die damit für einen Nutzungsmix sorgen.

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